تبلیغات اینترنتی


تبلیغات اینترنتی
http://adtime.ir به مجموعه روش هایی گفته می شود که از طریق اینترنت یک کالا یا خدمات و یا یک برند به بازدیدکنندگان یا جستجو کنندگان معرفی می شود.

تبلیغات اینترنتی چیست؟/ روش درج آگهی رایگان و ویژه

ادتایم

فراموش نکنید که اساس اینترنت بر پایه جستجو ساخته شده است. یعنی هر کس که به دنبال چیزی می گردد آن را در اینترنت جستجو می کند. همین مسئله سبب شده تا کسب و کارهای مختلف در صدد معرفی خود در اینترنت برآیند. هر چقدر گستره این معرفی در سایت های مختلف بیشتر شود شانس دیده شدن و پیدا شدن نیز بیشتر می شود.

از همه مهمتر هرچقدر تبلیغات در سایت های مختلف بیشتر می شود تعداد بازدیدکننده سایت آگهی دهنده بالاتر می رود و این به افزایش رتبه سایت در موتورهای جستجوگر نظیر گوگل هم کمک می کند. بنابراین اگر به دنبال بهتر دیده شدن در اینترنت هستید باید بودجه ای را صرف تبلیغات اینترنتی خود کنید.

تفاوت تبلیغات رایگان و هزینه ای چیست؟
اما شاید این سوال برایتان مطرح شود که وقتی امکان درج آگهی رایگان در اینترنت توسط بسیاری از سایت ها فراهم شده است آیا بهتر نیست بدون پرداخت هزینه و بصورت رایگان تبلیغ کنیم؟

در جواب باید گفت اگرچه ثبت آگهی رایگان در سایت های مختلف بی تاثیر نیست اما تاثیر آگهی های هزینه ای یا به اصطلاح تبلیغات ویژه به مراتب بیشتر است.

تبلیغات اینترنتی ویژه معمولا تبلیغاتی هستند که در موقعیت های بهتری به نمایش در می آیند و تعداد دفعات بازدید آنها بسیار بالاتر است. همین مسئله سبب می شود که از نظر گوگل هم در موقعیت بالاتری قرار گیرند و همانطور که اشاره شد هدف اصلی از تبلیغات در اینترنت بهتر دیده شدن و بهتر جستجو شدن است.

از طرف دیگر معمولا تبلیغات رایگان فاقد لینک به سایت آگهی دهنده هستند که از دیگر معایب این نوع تبلیغات بشمار می روند. آگهی هایی که دارای لینک باشند به راحتی بازدیدکننده را به سایت مرجع هدایت می کنند و سبب افزایش رتبه سایت در گوگل نیز می شوند.

انواع تبلیغات اینترنتی:
– تبلیغات در سایتهای نیازمندی ها
با اندکی جستجو در اینترنت می توانید فهرست کاملی از سایت های تبلیغات اینترنتی را بیابید. در اکثر این سایت ها امکان ثبت آگهی رایگان علاوه بر آگهی های ویژه فراهم شده است.

– تبلیغات بنری
از دیگر انواع تبلیغات اینترنتی، تبلیغات بنری می باشند. شما می توانید با طراحی یک تصویر بنر به ابعادی که توسط سایت ها تعیین می شود از امکان نمایش بنر در آن سایت ها استفاده کنید. بنر ها معمولا در حاشیه سایت ها و یا در بین مطالب آنها قرار می گیرند و می توانند دارای لینک و یا فاقد لینک به سایت آگهی دهنده باشند.

– تبلیغات متنی
آگهی های متنی تبلیغاتی هستند که در حاشیه و یا بین مطالب یک سایت قرار می گیرند و شامل متنی کوتاه می باشند. از جمله تبلیغات لینکدار محسوب می شوند.

– تبلیغات کلیکی
همانطور که از نام این نوع تبلیغات اینترنتی پیداست تبلیغاتی هستند که به ازای هر کلیک هزینه آنها محاسبه می شود. یعنی شما به ازای هر کلیک که توسط بازدیدکنندگان روی آگهی شما انجام می شود هزینه ای را به سایت مورد نظر پرداخت می کنید. البته معمولا امکان درج تبلیغات اینترنتی کلیکی توسط شرکت های واسطه برای شما فراهم می شود. با اندکی جستجو در اینترنت می توانید سایت های ارائه دهنده تبلیغات کلیکی را پیدا کنید.

تبلیغات در شبکه های اجتماعی
از دیگر انواع تبلیغات اینترنتی استفاده از شبکه های اجتماعی برای تبلیغات است. شما به سه طریق می توانید در شبکه های اجتماعی تبلیغ کنید. روش اول که رایگان است ایجاد صفحات و گروه ها توسط خود شما و تبلیغ توسط خود شما در آنهاست. روش دیگر تبلیغ در گروه ها و صفحات پربازدید توسط اشخاص ثالث است. و روش آخر استفاده از شبکه های اجتماعی که مستقیما آگهی می پذیرند. تمامی این روش ها می تواند به نوبه خود تاثیر گذار باشند.

تبلیغات در گوگل ادوردز
موتور جستجو گر گوگل برای علاقمندان خدماتی را فراهم کرده است که بتوانند کسب و کار خود را از طریق سرویسی بنام googleadwords معرفی کنند. شما با پرداخت هزینه می توانید کلمات کلیدی مرتبط با فعالیت خود را از طریق این سرویس روی تبلیغات خود تنظیم کنید.

ثبت اسناد و املاک

ثبت اسناد و املاک

از دیرباز انسان در این اندیشه بوده است که محدوده ملک او مشخص باشد تا از طرفی مورد تعرض دیگران قرار نگیرد و از سوی دیگر با گسترش حریم املاک او مالیات متعلقه برای دولت مشخص باشد.آنگونه که از مطالعات تاریخی بر می آید در زمان غار نشینی انسان محدوده ملک او فقط به دیواره غارهایی که در آن می زیسته منحصر می گردیده و با توجه به استفاده مشترک انسانهای اولیه از کوه و دشت و طبیعت،مرزبندی و محدودیتی خارج از محیط غارها مشهود نیست.وجود نقش های باقی مانده بر دیواره غارها مبین آن است که انسان با زبان تصویر زندگی غار نشینی خود را به ثبت رسانده است.به تدریج با گسترش جوامع انسانی و تشکیل روستاها و شهرها بزرگان اقوام و قبائل و به عبارت دیگر حکومتهای جوامع به ثبت املاک بیشتر در جهت اخذ مالیات اهتمام ورزیده اند.

اولین آثار ثبت در دوره پیش از اسلام مربوط به دوران هخامنشی است.داریوش با صدور فرمانی دستور دارد تا جمهوریهای یونانی را در آسیا صغیر مورد ممیزی قرار دهند و اراضی مزروعی را با قید مساحت و اضلاع دردفاتر دولتی به ثبت برسانند. انوشیروان نیز دستور داد تا معاملات نزد قضات انجام پذیرد و در دفاتر مخصوص به ثبت برسد.

تا قبل از سال ۱۳۰۲ شمسی ثبت معاملات درنزد اولیای مذهبی وحجج اسلام و مراجع تقلید که دفتری بنام « دفتر شرعیات » داشتند انجام می‌شد آنان هر نوع سند و نوشته‌ای که بنام قباله یا بنچاق نسبت به موارد قرارداد و معاملات برای اشخاص تنظیم می‌شد ثبت کرده و در ذیل نوشته‌ها یا حواشی آن, شخص صاحب دفتر اقرار و اعتراف و معامله ثبت شده را تصدیق و به مهر و امضای خود مهر می‌نمودند. ضمانت اجرائی این نوشته‌ها بر پایه آیات قرآنی و احادیث و روایات استوار بوده است.

ضمانت اجرائی بوسیله دستورات مذهبی که مانند قواعد حقوقی بوسیله قوه مادی در دست روحانیون ‌بود, بوسیله قواعد اخلاقی در محیط مذهبی متخلفین را سرزنش وشماتت و مومنین هم از بیم مجازات اخروی از آن دستورات تبعیت می‌کردند و از طرفی چون تعهد و تضمین رعایت قوانین و قواعد شرعی فی مابین متعاملین در محضر شخصی روحانی و معتمد انجام می گرفت کم کم حضور در چنین اماکنی که عموما در خانه ی آن شخص عالم صورت می گرفت با نام اختصاری محضر یا در محضر آقا تقلیل پیدا کرد که تا کنون نیز بر زبان عامه جاری است و جایگزین دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق امروزی می باشد . بدین ترتیب این حوزه نیز همانند حوزه قضایی عصر قاجار در اختیار و انحصار علما بود .
نخستین بار در زمان ناصر الدین شاه قاجار فرمانی صادر شدکه اداره‌های تحت ریاست میرزا حسین خان سپهسالار تشکیل شود که مرجع ثبت اسناد بوده و موافق دول متمدنه تمبر زده و در دفاتر مخصوص ثبت و ضبط گردد. در عدلیه نیز برای اعتبار اسناد و جلوگیری از تقلب و تزویر اوراق و نوشته‌ها را مهر رسمی می‌زدند و بدینوسیله دارای اعتبار اسناد رسمی می‌شد ولی چون این کار اجباری نبود به ندرت به آن اقدام می‌شد

همچنین قانون ثبت و مهر دولتی را باید به عنوان کهن سالترین مقررات مدون مربوط به ثبت اسناد در ایران دانست که ناشی از افکار بارون اتریشی بود که به عنوان اداره و تعلیم فنون مالیه و ثروت به استخدام دولت درآمده بود .

در میان کتابچه های منتشر شده در دوره ناصری ، جزوه ای تحت عنوان «کاداستره» موجود است که در آن مطالبی درباره ثبت املاک ؛ البته به منظور امکان ممیزی املاک و وصول مالیات از آنها درج گردیده است .

در زمان پیش از مشروطه ، شناسایی و تعیین حدود املاک هر کس فقط بر اساس اسناد عادی و مبایعه نامه ها معلوم می شد و از این رو همیشه رایج ترین دعاوی میان افراد یا حتی بین افراد و دولت ها اختلاف بر سر مالکیت بود . پس از استقرار مشروطیت در دوره دوم قانونگذاری در سال ۱۲۹۰ هجری شمسی قانونی تحت عنوان قانون ثبت اسناد در ۱۳۹ ماده تصویب و مقرر داشت که اداره ثبت اسناد مرکب از دائره ثبت اسناد و دفتر راکد کل در حوزه های محاکم ابتدائی وزارت عدلیه تأسیس شود

در این قانون ثبت اسناد اجباری نگردیده و اسناد ثبت شده هم لازم الاجرا نشده و به همین دلیل و عدم استقبال از ثبت اسناد مجلس چهارم آنرا نسخ و قانون دیگری بنام قانون ثبت اسناد و املاک در ۱۲۶ ماده در سال ۱۳۰۲ بجای آن به تصویب رساندند در این قانون قید شده بود که اداره کل ثبت اسناد واملاک برای دو منظور تشکیل می‌شود.

۱ـ ثبت املاک تا اینکه مالکیت مالکین وحقوق صاحبان حق نسبت به آنها رسماً تعیین و محفوظ گردد.

۲ـ ثبت اسناد برای اینکه رسماً دارای اعتبار شود.

اداره مذکور تابع وزارت عدلیه بوده و رئیس کل آن به پیشنهاد وزیر عدلیه و فرمان شاه منصوب می‌شده است

ضمناً‌ در این قانون مقرر گردیده بوده اسناد ثبت شده بدون احتیاج به حکم دادگاه لازم الاجرا می‌باشد با توضیح باینکه این قانون هم به لحاظ نقایصی که داشت و ثبت اسناد طبق آن اختیاری بوده از آن استقبالی نشده متعاقب قانون در سالهای ۱۳۰۴ و ۱۳۰۶ و ۱۳۰۷ و ۱۳۰۸ به ترتیب قانون راجع به حق الثبت شرکت نامه‌ها و اوراق تجارتی و قانون ثبت عمومی املاک و مرور زمان در ۹ ماده و قانون اصلاح ماده اول قانون ثبت عمومی املاک و مرور زمان در ۱۰ ماده و متمم قانون ثبت املاک در ۳ ماده و قانون اصلاح قانون ثبت عمومی املاک و مرور زمان در دو ماده و قانون ثبت اسناد و املاک در ۲۸ ماده و قانون تشکیل دفاتر اسناد دولتی در ۲۰ ماده و قانون ثبت اسناد و املاک در ۲۵۶ ماده به تصویب رسید طبق ماده ۲۵۵ قانون اخیر الذکر تقریباً کلیه قوانین قبل از آن نسخ گردید.

چون قوانین تصویبی قبل از سال ۱۳۱۰ کلاً‌ الزامی نبوده و ضمانت اجرائی هم نداشتند مورد استقبال عامه مردم هم قرار نگرفت دراسفند ماه سال ۱۳۱۰ لغو و قانون ثبت اجباری یا عمومی تصویب و از اول فروردین سال ۱۳۱۱ در ۱۴۱ ماده به اجرا درآمد از آن موقع تاکنون ۱۶ ماده به قانون مذکور الحاق و با اصلاحاتی که بتدریج در مواد قانون و آئین‌نامه مربوطه بعمل آمده در حال اجرا می‌باشد.

قانون تبدیل اداره کل ثبت اسناد واملاک به سازمان ثبت اسناد واملاک مصوب سال ۱۳۵۲ با توجه به پیشرفت تکنولوژی و نقش غیر قابل انکار رایانه‌ها در زندگی بشر متمدن پیش بینی می‌شود که در آتی نیز قوانین ثبت اسناد و املاک دچار تغییر و تحول گردد.
نقش و جایگاه مشاوران املاک در قانون

احمد بشیری در گفت‌وگو با خبرنگار حقوقی خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، در تحلیل حقوقی نقش و جایگاه دفاتر املاک در قانون اظهار کرد: از نظر حقوقی مشاوران دفاتر املاک، دلال هستند. دلالی در معاملات هم از لحاظ حقوقی به رسمیت شناخته شده است، ولی از زمانی که دلالی به عنوان یک صنف شناخته شد و مقررات قانونی برای مشاوران املاک تعیین شد، متاسفانه دفاتر املاک مطابق مقررات عمل نکردند.

این حقوقدان با طرح این سوال که باید بررسی کنیم که آیا دفاتر املاک طبق آیین‌نامه‌ای که دارند به فعالیت می‌پردازند یا خیر؟ گفت: اشکال اساسی که وجود دارد این است که دفاتر املاک طبق مقررات قانونی خود عمل نمی‌کنند و با قوانین مدنی و تجارت آشنایی ندارند، لذا بهتر است که مشاوران دفاتر املاک تحت شرایطی قرار بگیرند که بدون نظر مشاوران حقوقی کاری را انجام ندهند.

وی با بیان اینکه ناآشنایی طرفین معامله (متعاملین) با مسائل حقوقی قراردادها، باعث افزایش دعاوی ملکی در محاکم می ‌شود، اظهار کرد: اگر مشاوران دفاتر املاک به متن قراردادها و مبایعه نامه‌ها توجه نداشته و طرفین معامله نیز از متن قراردادها اطلاع کافی را نداشته باشند مشکلات حقوقی به وجود خواهد آمد، لذا بهتراست که در دفاتر املاک مشاوران حقوقی هم حضور داشته باشند زیرا این موضوع می‌تواند از بروز بسیاری از دعاوی ملکی در محاکم جلوگیری کند.

بشیری ادامه داد: قراردادی هم که مشاوران املاک تنظیم می‌کنند باید همانند قراردادی باشد که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود. همانطور که در دفاتر اسناد رسمی، انعقاد سند بدون امضای سردفتر و دفتریار اعتبار ندارد باید انعقاد قراردادها و مبایعه نامه‌ها در دفاتر املاک هم بدون امضای مشاوران حقوقی اعتبار نداشته باشد.

وی درباره این که آیا امکان دارد که دفاتر املاک همانند دفاتر اسناد رسمی زیر مجموعه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قرار گیرند با بیان این که «این امر نیاز به قانون دارد»، گفت: با قانونگذاری دفاتر املاک همانند دفاتر اسناد رسمی می‌توانند تابع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شوند و این امر فایده مفیدتری خواهد داشت و تنظیم مبایعه نامه‌ها در دفاتر املاک همانند اسناد رسمی می شود و دیگر جای خدشه‌ای را باقی نمی گذارد

وی درباره این که آیا امکان دارد که دفاتر املاک همانند دفاتر اسناد رسمی زیر مجموعه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قرار گیرند با بیان این که «این امر نیاز به قانون دارد»، گفت: با قانونگذاری دفاتر املاک همانند دفاتر اسناد رسمی می‌توانند تابع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شوند و این امر فایده مفیدتری خواهد داشت و تنظیم مبایعه نامه‌ها در دفاتر املاک همانند اسناد رسمی می شود و دیگر جای خدشه‌ای را باقی نمی گذارد.
مسکن

این وکیل دادگستری درباره‌ی ادغام دفاتر املاک و اسناد رسمی نیز گفت: ادغام این دفاتر عملی نیست زیرا در عمل تعداد مشاوران املاک بیشتر از تعداد دفاتر اسناد رسمی است و اگر هم این دفاتر به صورت قانونی با هم ادغام شوند، اشکالی ندارد.

این حقوقدان هم‌چنین درباره‌ی حق کمیسیونی که دفاتر املاک از طرفین معامله خود دریافت می کنند، اظهار کرد: از نظر عرفی میزان حق کمیسیون یک درصد است ولی در بسیاری از موارد مشاوران دفاتر املاک بیشتر از یک درصد را به عنوان حق کمیسیون از طرفین معامله دریافت می کنند.

وی با بیان این که همانطور که در کشورهای خارجی کلاس های آموزشی برای مشاوران املاک در نظر گرفته شده است، باید در ایران هم کلاس های آموزشی برای مشاوران دفاتر املاک در نظر گرفته شود، خاطرنشان کرد: باید فعالیت مشاوران دفاتر املاک بر مبنای ضوابط دقیق و قانونی باشد و برای مشاوران املاکی که مرتکب تخلفی می شوند مجازات سنگین در نظر گرفته شود تا مشاوران دفاتر املاک از حدود و حیطه اختیارات خود خارج نشوند.

قیمت اجاره انواع پانسیون

ازنظر ماهیتی پانسیون به جایی گفته می‌شود بین منزل شخصی و هتل. بسیاری از دانشجویان شهرستان که وضعیت مالی قابل قبولی دارند گزینه اول و آخرشان سوئیت یا پانسیون است. بر همین اساس جدولی از قیمت این نوع مسکن در تهران تهیه شده که همراه با توضیحات مرتبط در ادامه پیش رویتان قرار گرفته.
فرمول تبدیل رهن به اجاره در بازار اجاره مسکن، در قراردادهای رهن و اجاره اتاق و پانسیون به دانشجویان و کارمندان نیز راه پیدا کرده است و از طرف دیگر اتاق مهمان یکی از مزیت‌هایی است که برخی از پانسیون‌ها از آن بهره مند هستند.
این دو ویژگی پانسیون ها، این روزها بر جذب مستاجران مجرد بسیار تاثیرگذار بوده است.
نزدیکی به مترو، ایستگاه اتوبوس و خط اول تاکسیرانی، برخورداری از اینترنت پرسرعت، مبله و وایرلس رایگان، جزو امکاناتی هستند که در حال حاضر با گذشت زمان اکثر پانسیون‌ها باید از آنها برخوردار باشند و فراهم بودن چنین امکانات رفاهی به عنوان ویژگی شناخته نمی‌شود.
پانسیونی مختص بانوان در مرکز تهران واقع در خیابان انقلاب از اتاق‌های ۲، ۴ و ۶ تخته برخوردار است که مبلغ ودیعه برای اقامت اتاق‌های ۴ و ۶ تخته به ازای هر نفر ۲۰۰ هزار تومان است و اجاره ماهانه اتاق ۶ تخته نیز به ازای هر تخت ۱۴۰ هزار تومان، اجاره ماهانه اتاق ۴ تخته ۱۵۰ هزار تومان است و اما اتاق ۲ تخته به دلیل نیمه خصوصی بودن از ودیعه ۲۱۰ هزار تومانی و اجاره ۳۰۰ هزار تومانی به ازای هر تخت بهره مند است.
این خوابگاه ساعات ورود و خروج مستاجران خود را کنترل می‌کند، زیرا قبل و بعد از ساعات تعیین شده از ورود یا خروج متقاضیان معذور است. اما هر یک از ساکنان پانسیون می‌توانند ماهانه یک مرتبه پذیرای یک مهمان باشند؛ زیرا اتاقی برای پذیرش مهمان در نظر گرفته شده است.
از سوی دیگر در خیابان عباس آباد یک خوابگاه برای بانوان این امتیاز را مهیا کرده است که متقاضی اجاره تعیین شده را در صورت تمایل به صورت رهن با شرایط تبدیل اجاره ماهانه، هر ۳۰ هزار تومان به ازای یک میلیون تومان پرداخت کنند و طبق گفته مسوول این خوابگاه، ساکنان از کلیه امکانات رفاهی برخوردار هستند.
۱۵۰ هزار تومان ودیعه اتاق‌های ۴، ۶، ۸ و ۱۰ تخته است و اجاره ماهانه ۱۲۸ هزار تومان برای اتاق‌های ۱۰ تخته، ۱۴۸ هزار تومان اجاره ماهانه برای اتاق‌های ۸ تخته، ۱۵۸ هزار تومان اجاره ماهانه اتاق‌های ۶ تخته و ۱۷۸ هزار تومان اجاره ماهانه اتاق‌های ۴ تخته در این خوابگاه است البته متقاضی بنا به درخواست خود می‌تواند اجاره ماهانه را با تقسیم کردن بر ۳۰ هزار تومان به رهن تبدیل کند.
علاوه براین، در خیابان مطهری پانسیونی برای کارمندان و دانشجویان خانم در نظر گرفته شده است که آنها با ارائه کارت دانشجویی و گواهی اشتغال به کار اتاق مورد نظر خود را اجاره کنند و پارکینگ جزو امکانات ویژه این خوابگاه است.
اتاق‌های ۲ تخته در این خوابگاه با شرایط ۲۰۰ هزار تومان ودیعه و ۳۱۰ هزار تومان اجاره ماهانه، اتاق‌های ۴ تخته با ۲۰۰ هزار تومان ودیعه و ۲۱۰ هزار تومان اجاره ماهانه و همچنین اتاق‌های ۶ تخته با ودیعه ۲۰۰ هزار تومان و ۱۷۰ هزار تومان اجاره ماهانه، آماده واگذاری به متقاضیان است.
پانسیون مذکور برای مهمانان ساکنان خود اتاقی در نظر گرفته است البته هزینه هر شب اقامت در اتاق مهمان ۱۰ هزار تومان است.

از طرف دیگر، با گشت‌وگذار در روزنامه‌های کثیرالانتشار و میان خبرهای ریز و درشتی که در این صفحات چاپ شده است، آگهی‌هایی جلب‌توجه می‌کند که برای اجارهٔ یک شب اقامت در مکان‌هایی به اسم پانسیون در نظر گرفته شده است؛ مکان‌هایی شبیه منزل شخصی که تنها پول یک شب اجارهٔ تخت را از شما می‌گیرند.

با نیم‌نگاهی به اجاره‌بهای این تخت‌ها درخواهید یافت که نه‌تنها بسته به نوع منطقه میزان اجاره متفاوت خواهد بود، بلکه هریک از پانسیون داران امکانات به‌اصطلاح ویژه‌ای برای اقامت افراد در نظر گرفته‌اند.

به گزارش جام جم سرا، آشپزخانه مجهز، آسانسور، دوربین مداربسته برای پانسیون خانم‌ها، اینترنت، ماشین لباس‌شویی، بخاری، کولر و حتی ماشین ظرف‌شویی و پارکینگ تنها بخشی از تبلیغاتی است که در تبلیغات روزنامه ای و در باکس پانسیون برای هر اقامتگاه نوشته شده است.

اگرچه در نظر عامه این مکان‌ها بیش‌تر برای افراد شهرستانی تعریف شده است تا مردم بومی، اما جالب است بدانید بر اساس گفته‌های چند تن از پانسیونداران بیشتر تهرانی‌ها که اغلب مجرد هم هستند در تخت‌های این اقامتگاه‌ها جا خوش کرده‌اند.

شرایط اقامت

اصل شناسنامه و کپی آن، کپی کارت دانشجویی، معرفی‌نامه از محل کار برای والدین، رضایت‌نامه از والدین از جمله مهم‌ترین مدارکی است که برای اقامت در پانسیون لازم است.

از سوی دیگر گشت‌وگذار در این بازار بیانگر این است که اغلب پانسیون داران با توجه به‌صرفهٔ اقتصادی حاضر به اجاره ماهانه یا سالیانه هستند و کمتر پانسیون‌داری را می‌توان یافت که بخواهد برای چند هفته یا چند روز اقامتگاه خود را اجاره دهد. لازم به ذکر است که محدودیت بیشتری برای اقامت خانم‌ها نسبت به آقایان در این پانسیون ها وجود دارد.

جدول قیمت برخی از انواع پانسیون موجود در سطح شهر تهران بدین شرح است:

آگهی فروش ویلا

آگهی فروش ویلا

ویلای شهرکی چسبیده به جنگل شمال
۷۰۰ متر زمین ۴۰۰ متر بنا ۵ خواب با بهار خواب داخل شهرک لوکس با نگهبانی ۲۴ ساعته
ویلا فوق در نوشهر و در فاصله ۱۰ دقیقه ای نوشهر قرار دارد تا شهرک جاده دسترسی با ورودی اصلی ۱۰ متری و فرعی عرض ۸ متری با روکش آسفالت می باشد سرمایش از طریق کولر و اسپلیت تامین میشود .
با دید عالی جنگل ، ۱۰ کیلومتر از نوشهربطرف سی سنگان نور ، بین نوشهر و سی سنگان

فول امکانات آب برق گاز تلفن فول در بهترین نقطه شهرک دو نبش شمالی جنوبی

فول – کف سرامیک – کابینت اتریش فروش ویلای نقلی در شمال

۱,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان

ویلاهای نزدیک شهر نور
۳۸۰ متر زمین ۳۳۰ متر بنا ۳ خواب بین نوشهر و نور داخل شهرک ۴۰ واحدی
ویلا فوق در نوشهر و در فاصله ۲۵ دقیقه ای نوشهر قرار دارد تا شهرک جاده دسترسی با ورودی اصلی ۱۶ متری و فرعی عرض ۱۰ متری با روکش آسفالت می باشد سرمایش از طریق کولر و اسپلیت تامین میشود .
با دید عالی جنگل ، ۲۳ کیلومتر از نوشهربطرف سی سنگان نور ، بین نوشهر و سی سنگان

فول امکانات آب برق گاز تلفن فول در بهترین نقطه شهرک لوکس

فول – کف سرامیک – کابینت اتریش خرید ویلا نوساز کنار جنگل

۶۳۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان

ویلا قصر
۱۱۰۰ متر زمین ۹۰۰ متر بنا ۶ خواب بین نوشهر و نور داخل شهرک لوکس با زیر گذر ساحل و ۲۷ هکتار مشاعات
ویلا فوق در نوشهر و در فاصله ۱۰ دقیقه ای نوشهر قرار دارد تا شهرک جاده دسترسی با ورودی اصلی ۲۵ متری و فرعی عرض ۱۲ متری با روکش آسفالت می باشد سرمایش از طریق کولر و اسپلیت تامین میشود .
با دید عالی جنگل ، ۲۵ کیلومتر از نوشهربطرف سی سنگان نور ، بین نوشهر و سی سنگان

فول امکانات آب برق گاز تلفن فول در بهترین نقطه شهرک لوکس با حیاط سازی و۲۷هکتار مشاعات

فول – کف سرامیک – کابینت اتریش فروش ویلا با امکانات کامل

۴,۴۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان

ویلا ساحلی نوشهر
فروش ویلا در شمال نوشهر سیسنگان ۴۵۰ متر زمین ۳۷۰ متر بنا ۵
خوابه فول مبله داخل شهرک قواره سوم دریا کامل سوپر لوکس
فول امکانات بیلیارد آب برق گاز تلفن فول با سند مبله کامل نو و دیزاین لوکس کلاسیک
ویلا شمال – خرید و فروش ویلا در شمال – خرید و فروش زمین و باغ در شمال – خرید و فروش ویلا در نور – خرید و فروش ویلا در نوشهر – خرید ویلا محمودآباد
ویلاشمال shpgd – خرید و فروش ویلا در شمال و چمستان و نور – فروش ویلا در شمال – خرید ویلا در شمال- فروش ویلا در چمستان – ویلا فروشی – قیمت ویلا – قیمت ویلا در مازندران – قیمت ویلا در شمال – ویلا قسطی – فروش ویلا اقساط – ویلا در چمستان – خرید ویلا در شمال – خرید ویلا در مازندران – فروش ویلا در مازندران – فروش ویلا در شمال

۱,۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان
متراژ زمین : ۴۵۰ متر متراژ بنا : ۳۷۰ متر خواب : ۵ پارکینگ : ۸ کف : لمینیت نما : سفید+سنگ سرویس ایرانی : ۳ سرویس فرنگی : ۲ آشپزخانه : ۲های VIP کابینت : ۲های گلاس VIP گرمایشی : VIP سرمایشی : VIP انباری : دارد محل : داخل شهرک فاصله با دریا : ساحلی اختصاصی فاصله با جاده اصلی : ۵۰۰ متر فاصله با جاده چالوس : ۵کیلومتر فاصله با جنگل سیسنگان : ۱کیلومتر فاصله با مراکز خرید : ۵۰۰متر فاصله با فرودگاه نوشهر : ۵کیلومتر ۱۰دقیقه فاصله با پارک فین : ۵ کیلومتر ۱۵دقیقه فاصله با سد تفریحی آویدر سیسنگان : ۱کبلومتر۱۰دقیقه

فروش ویلا لوکس و مجلل با ۲۵۰۰ متر مربع زمین چسبیده به جنگل با
سند ، بنای ویلا در ۱۶۰۰ متر مربع فوق مدرن و شیک با
مهندسی و مصالح کاربردی درجه یک خارجی .
تزئینات بیرونی و داخلی ویلا از چوب درجه یک و از سنگ کوهی و

سنگ لاشه درجه یک و خوش رنگ و زیبا تشکیل شده است .

سیستم گرمایشی ویلا با شوفاژ و کف پوش و کف ویلا از سنگ

درجه یک با رنگ روشن میباشد. این ویلا تنها ویلا یی است که در

وسط جنگل واقع شده است و سمت راست و چپ آن کلا جنگل است

و حق ساخت ندارد تنها ملک غرب مازندران چسبیده به جنگل این

ویلا را به خاص ترین ویلای مازندران تبدیل کرده است

ویلا نوساز و ۵ خواب بوده و خوابها همگی دارای کمد دیواری از

جنس چوب روس و دست ساز میباشد .

خواب ویلا مستر و آشپزخانه و سالن بزرگ و سرویس بهداشتی

ایرانی و فرنگی در طبقه فلت و همکف ویلا میباشد . یک نشیمن

نسبتا بزرگ با سه خواب مستر در طبقه دوم ویلا میباشد . درضمن

آشپزخانه و سیستم پذیرایی از مهمان نیز در طبقه دوم جهت سرویس

دهی و پذیرایی نصب گردیده است.

تراس شمالی ویلای جنگلی مدنظر دید ویو دریا را به صورت باز و

مستقیم دارد .

تراس ویلا به صورت شمالی و جنوبی بوده و در حدود ۳۰ متر و

بسیار دلباز و دیدنی میباشد

۱۰ میلیارد تومان
متراژ زمین : ۲۵۰۰ متر متراژ بنا : ۱۶۰۰ متر خواب : ۵ پارکینگ : ۳۰ کف : سنگ نما : سنگ سرویس ایرانی : ۶ سرویس فرنگی : ۷ آشپزخانه : ۲های VIP کابینت : ۲های گلاس VIP گرمایشی : VIP سرمایشی : VIP انباری : دارد محل : با نگهبان و راننده و ۳ سگ بولداگ فاصله با دریا : ۱۲۰۰متر فاصله با جاده اصلی : ۱۰۰۰متر فاصله با جاده چالوس : ۵کیلومتر فاصله با جنگل سیسنگان : چسبیده فاصله با مراکز خرید : ۱۰۰۰متر فاصله با فرودگاه نوشهر : ۵کیلومتر ۱۰دقیقه فاصله با پارک فین : ۵ کیلومتر ۱۵دقیقه فاصله با سد تفریحی آویدر سیسنگان : ۱کبلومتر۱۰دقیقه

سایت های برتر جستجوی مسکن و املاک در ایران

سایت های برتر جستجوی مسکن

کی از کارهایی که اکثر ما در مواقع خاصی از سال یا در برهه خاصی از زندگی به انجام آن اقدام می‌کنیم، رهن/اجاره یا خرید/فروش مسکن و زمین و مانند آن است. با وجود آنکه در شرایط کشور ما فعلاً هیچ چیز نمی‌تواند جایگزین مراجعه حضوری به مشاورین و بنگاه‌های مسکن و املاک گردد، اما دسترسی به پایگاه‌های اطلاعاتی مسکن و املاک می‌تواند تا حدی سطوح قیمت‌ها/اجاره‌ها در مناطق مختلف را برایمان روشن سازد؛ شاید حتی بتوان گزینه‌ی مناسبی را با جستجو در همین پایگاه‌ها به دست آورد.

من جستجوی گسترده‌ای در این زمینه انجام دادم که حاصل آن، معرفی ۱۰ پایگاه اطلاعاتی یا موتور جستجوی مسکن و املاک در سطح کشور (و بخصوص شهر تهران) می‌باشد. این سایت‌ها را از میان تقریباً ۳۰ سایتی که در این زمینه پیدا کردم برگزیده‌ام و معیار این گزینش هم موارد زیر بوده است: ۱) حجم بانک اطلاعاتی مربوطه، ۲) تاریخ‌دار بودن آگهی‌ها، ۳) ارائه شماره تلفن مالک، ۴) رایگان بودن استفاده، و ۵) ساختار مناسب سایت.

این ۱۰ سایت برتر برای جستجوی اطلاعات املاک و مسکن در ایران و تهران به ترتیب اهمیت عبارتند از:

نیازمندی‌های همشهری (املاک): تهران / حومه / شهرستان
موتور جستجوی مسکن و املاک سویگل
موتور جستجوی املاک و مستغلات ایران‌فایل
بانک اطلاعات املاک مشاورین
بانک اطلاعات املاک کلیدفایل
فروشگاه اطلاعات ملکی نارون
شبکه سراسری املاک ارم۲۱
بانک اطلاعات املاک خانه من
بانک اطلاعات املاک و مستغلات مسکن‌سرا
گروه املاک دلتا

تصویر صفحه اول این سایت‌ها در زیر آمده است:

۱- نیازمندی‌های همشهری (املاک): تهران / حومه تهران / شهرستان

۲- موتور جستجوی مسکن و املاک سویگل

۳- موتور جستجوی املاک و مستغلات ایران‌فایل

۴- بانک اطلاعات املاک مشاورین


۵- بانک اطلاعات املاک کلیدفایل

۶- فروشگاه اطلاعات ملکی نارون

۷- شبکه سراسری املاک ارم۲۱

۸- بانک اطلاعات املاک خانه من

۹- بانک اطلاعات املاک و مستغلات مسکن‌سرا

۱۰- گروه املاک دلتا

آگهی‌ها و نیازمندی‌های املاک

نیازمندی‌های املاک

ا دستگاه اپارتمان نوساز

یک دستگاه اپارتمان ۲ واحدی طبقه سوم دارای اسانسور دارای انباری کف سرامیک ۳ سال ساخت …
اندیشه فازیک

اندیشه فازیک , با ۱۳م نقد صاحب آپارتمان , سند دارشوید

 

نواب – قزوین(گستر) , ۴۰ متر یکخوابه MDF شیک , ۱۸نقد+۲۳آماده رهن+۴۵وام دارد

 

نواب , حدود۳۵متر یک واحداز۴واحد , با آسانسور،پارکینگ،تراس

 

اندیشه , با۱۳م صاحب آپارتمان , سند دارشوید
پیروزی – بلوار نیکنام

پیروزی – بلوار نیکنام , ۶۰ / ۳۸ متر نوساز تکواحد , فول امکانات طبقه۲
اندیشه

اندیشه , با۱۰ م نقد صاحب آپارتمان , سنددار شوید – معاوضه با خودرو
منطقه۲۲ (املاک‎ایران‎زمین)

منطقه۲۲ (املاک‎ایران‎زمین) , آرتمیس ، یاس۲ ، خرازی , « بهترین خریدار وفروشنده »

 

سبلان شمالی ۴۰متر , ۲ساله طبقه ۴ با پارکینگ , بدون آسانسوربسیارشیک ۱۲۰م
کهریزک نزدیک مترو

کهریزک نزدیک مترو , فقط با۲۰الی۵۰م صاحبخانه , شوید(۴۰تا۸۰متر)با۵۰م وام بانکی
اکازیون بهمن ماه

اکازیون بهمن ماه , ۳۹متر رویایی درلوکس‎ترین‎ , سازه منطقه ، نورونقشه بی نظیر , ۶۰م وام …
اندیشه

اندیشه , با ۱۰م صاحب آپارتمان , سنددار شوید
شریعتی مقابل ملک

شریعتی مقابل ملک , ۴۰متر خوش نقشه کم واحد , اکازیون – علیرضا
اندیشه ۱۰م به بالا۱و۲خوابه

اندیشه ۱۰م به بالا۱و۲خوابه , ۴۰تا۱۲۰متر-آماده محضر , باوام و رهن یا معاوضه باخودرو
منطقه۲۲ – بهترین خریدارو

منطقه۲۲ – بهترین خریدارو , فروشنده یاس۲ , « پروژه بی نظیرشهیدخرازی »
اندیشه

اندیشه , آپارتمان از۴۰الی۱۲۰متر , با۵۰م وام مسکن
شهرک ولیعصر

شهرک ولیعصر , ۳۸متر طبقه۲ , ۸ساله قیمت ۷۰ میلیون
بریانک – گلستانی

بریانک – گلستانی , ۳۳متر با ۴مترحیاط خلوت مسقف , ۵ ساله تکواحدی (کمالی)
اشرفی تیراژه ۴۰مترنقلی

اشرفی تیراژه ۴۰مترنقلی , تکواحدی دسترسی عالی , ۶۰وام ۶۰رهن ۶۵ نقد
پلیس – اجاره دار

پلیس – اجاره دار , ۳۸ متر۱خ۷۰وام شما , ۲۰نقد +۳۰ رهن، یوسفی
خیابان هاشمی

خیابان هاشمی , ۴۰متر با پارکینگ , و کلیه امکانات فوری فروشی
سبلان شمالی – علیپور

سبلان شمالی – علیپور , تکواحدی ۴۰ متر , طبقه ۲ و ۴ با پارکینگ …
هنگام – استقلال – ویوجنگل

هنگام – استقلال – ویوجنگل , ۴۰متر ۱خوابه تکواحدی , آسانسور انباری زیرقیمت(کتابی)